柴宮です。
マイホーム実現には「資金計画」が大切だという話が続いています。
とりわけ多くのウエイトを占める住宅ローンが「資金計画」のカギとなります。
俗に住宅ローンの借り入れ金額は、借りることの出来る金額よりも、返していくことの出来る金額で判断する方が賢明だと言います。
また一般的に借り入れ金額は年収の7倍までが望ましいと言ったりもします。
これによるとご年収が500万円ならば3,500万が借入金額のMAXとなるのです。
現在賃貸のアパート・マンションなどに住まわれているのであれば、今の家賃を基準に借入金額を判断する方法がお勧です。
シュミレーションをしてみましょう。
家賃には駐車場代や管理費などを含めていただいて構いません。
合計した家賃の金額が例えば8万円だったとします。
マイホーム実現後の住宅ローンの支払いがこの8万円と置き換わると考えてみるのです。
8万円のローンの支払いであれば、今の生活水準に変化はありません。
逆に8万円の支払い金額がきつければ、借入金額を下げる。余裕があれば借入金額を増やせばよいのです。
ちなみに 借入期間35年 変動金利 0.725% ローン保証料内包型の条件で月々の支払いが8万円になる借入金額は約3,000万円です。
ローン電卓という電卓を使えば簡単に計算出来るので、是非ご相談ください。
その他、初めてのマイホーム実現の為の資金計画はわからない事だらけと思います。
グラッソではFP柴宮による資金計画相談会を開催しています。
こちらも是非ご参加ください。
では、See You Tomorrow ！
営業●不動産●リノベーション 柴宮 亘
