2017年11月7日

基準地価の発表

不動産統括の柴宮です。

少し前になりますが、全国の基準地価が発表されました。

不動産担当としてはどうしても話しておきたいので、今回このテーマで書かせていただきます。

 

さて基準地価とは、7月1日時点の土地の価格を不動産鑑定士が調査し、都道府県が毎年発表するものです。

周辺で最近取引された価格を参考にしたり、マンションやビルを建てたらどれくらい賃料収入があるかを予想したりして推定します。前年と比べた変動率をみると、景気の状況がある程度わかったりします。

 

さて今年の全国的な動きで私が驚いたこと。

 

「全国の商業地で最も値上がり幅が大きかったのが京都の伏見稲荷大社周辺であった」

 

外国人訪問客の増加が原因ですが、3年前に比べると8割増とのこと。インバウンド効果恐るべしです。

京都だけではなく、買い物をする外国人訪日客であふれる大阪・ミナミもビルを買おうと国内外からお金が集まっています。

このように訪日外国人客の多い観光地で土地価格の上昇が目立つのが最近の地価上昇の全国的な特徴です。

 

続いてはわが街滋賀県の状況です。

住宅地は前年比0.8%の下落となりました。2015年から下落幅が拡大し今年は更に広がりました。

県内の地価上昇の象徴だった守山・草津・野洲の3市は今年も上昇しましたが、上昇幅は縮小もしくは横ばいになりました。栗東市はなんと下落。前年下落に転じた大津市は下落幅が拡大しました。

ちなみに住宅地の1平方メートルあたりの県内最高価格は大津市一里山三丁目でした。高級住宅街ですね。

 

商業地に関しては、大津・草津・守山・野洲・栗東に加えて近江八幡市が上昇に転じたことがは特筆すべきです。その他の市町では下落傾向が続いています。

 

それでは総括。

滋賀県内においては、郊外や駅からバスを使う宅地で下落幅が拡大しています。上昇した地点でも上昇幅は鈍くなっています。

県内においてはこうした価格の二極化状態が続くのではないかというのが私の感想です。

便利な場所と不便な場所との価格の差は、今後ますます広がっていくのでしょう。

 

基準地価の他にも公示地価や路線価といった公的な土地価格があります。興味を持ってニュースや新聞で情報をチェックしてみてください。

土地の購入のヒントになるかもしれませんよ。

では。

 

 

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2017年10月28日

お引渡し

グラッソ小西です。
台風が去り、一段と寒くなってきたように感じます。
嬉しい事に、
9月から毎週のようにお引渡しが続いてます。
本日も一軒お引渡しをさせて頂ました。
 
そのお施主様とはじめてお会いしたのは
モデルハウスで他のお客様との商談中の夜、
ふらりと立ち寄られた時でした。
突然の事でとても驚いた記憶があります。
 
その後、何度も打ち合わせを重ねたり、
遠方にお住まいのご主人のご両親も
わざわざモデルハウスにお越しくださり
沢山お話しさせて頂いた事も強く印象に残ってます。
あれからちょうど一年経過しました。
 
『ありがとうございました!
とても素敵な家で、小西さんに頼んで良かったです!』
と本日、奥さまからメッセージを頂き
本当に嬉しく、やりがいを感じました。
ありがとうござます!
 
グラッソの社名由来はスペイン語で
『グラシア➕ラソ』
感謝と絆という意味です。
お客様と出会えたことに感謝し、
お客様との絆を大切に。
これが、我々グラッソの想いの原点です。
 
私も含めて弊社スタッフも、至らない点が沢山あったかもしれません。
ですが精一杯、頑張ってきました。
 
E様、これからもどうぞ末永くお付き合いしてくださいね。
 
代表取締役 小西 宏忠

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2017年10月27日

ご挨拶&最近のニュース

こんにちは。

新しく入った浜田です。

今まで不動産の仕事をしてきましたが、建築のことを学びたくてたまらずにグラッソに入りました。

よろしくお願いします。

 

さて、最近のニュースというと先日、プロ野球ドラフト会議がありましたね。

私も幼いころから野球に親しんできたので、この時期は毎年楽しみです。

高校生の清宮選手や中村選手には頑張ってほしいです。

ただ、プロの世界は厳しい...。 元プロ野球選手の友人にいろんな話を聞いたことがあります。

ここでは割愛しますが...。

プロ=プロフェッショナル 改めてウィキってみると、↓

「専門家のこと。ある分野について、専門的知識・技術を有しているひと。」 とあります。

どんな仕事も同じですが、プロとして恥じないよう日々勉強を続けること。

大事なことです。

 

私はまだまだ未熟者ですが、将来、成長した自分を楽しみに日々努力していこうと思います。

今後ともどうぞよろしくお願いします。

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2017年9月19日

グラッソ研修旅行~2017.9

こんにちは♪

台風も過ぎ去り、風が心地いい本日。

8月には5棟ものお引き渡しをさせていただき(一日3件なんて日も!)

ニアタイさんでのイベントもあったりとバタバタと過ごしましたが

たくさんのグラッソオーナー様とふれあえたとてもとても思い出深い1ケ月となりました。

まさに ~感謝と絆~ を、感じた1ケ月でした。

ありがとうございます。

 

少し落ち着いた9月、グラッソ研修旅行に行ってきました!
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研修旅行なのでもちろんまじめにみっちり会議室を貸し切ってミーティング。

今回も自分を見直せるような難しい題材をあたえていただき、いい機会になりました。

 

会議室だけでのミーティングではなく、グラッソオーナー様が好きそうな雑貨・家具屋さんにも足を運んで。

グラッソオーナー様が好きそうな雑貨・家具などを見て回ったり♪

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実際のサイズ感や素材感、見て触って感じ取って。

お客様の顔や好み、図面を思い出しながら。

もちろん飾ってるものだけではなく、飾られてる建物の仕上げや意匠、外構に緑の配置。

スケールあててのサイズ確認。

 

〇〇様、好みそうな照明!

△△様邸に似合いそうな小物!

◇◇様邸、こんな感じにしたらどうかな?

事務所にこんなの飾りたい!!

林さんは何を考えているのだろう???笑

とかとかとか。。

 

スタッフ同士でああだ、こうだと会話する時間はとても楽しい時間でした。

もちろん夜の宴会も♪

そしてそして、研修旅行中に私、誕生日を迎えまして・・。

すごくありがたいことにサプライズでお祝いしていただきました(^^)

ここでも ~感謝と絆~ ですね♪

グラッソオーナー様にもグラッソスタッフにも ~感謝と絆~ かえしていけるようがんばります!

 

他にも楽しいことがいろいろありましたので気になる方はスタッフに訪ねてみてくださいね。

設計・福井香でした♪

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2017年9月11日

カタログが新しくなりました☆

こんにちわ

 

9月も中旬になり、気候も秋らしくなってきましたね。

 

今年の夏はいつもより短い気がするのは私だけでしょうか?

 

毎年であれば9月末頃まで残暑が厳しい日が続いていると思うのですが、今年はなんだか9月初旬から涼しい日が続いていますね。

 

気温の差が激しいので風邪などひかれないようにお気を付けてくださいね。

 

さて、本題に入りましょう

 

題名にも書いたのですが、グラッソのカタログが新しくなりました☆

 

実際には8月中旬頃には新しくなっていたのですが…

 

表紙の色も変わり、中身も前のカタログには載っていない物件も増えていて見ごたえのある一冊になりました!

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白い表紙のほうが新しいカタログです!

 

実物はもっとコントラストがはっきりしていて写真とは少し印象が違います。

 

カタログには主に施工事例の一部が載っており、個性豊かな物件がそろっています。

 

ホームページの施行事例とは違った角度から撮影した写真も使われているのでホームページの施工事例とカタログでは同じ物件でも少し違う印象を与えてくれます。

 

カタログはモデルハウスや事務所のほうにおいてありますので、ご希望であればご見学やお打ち合わせの際にお声かけください。

 

新しいお家づくりの参考に使っていただければと思います(*^_^*)

 

 

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2017年9月3日

改正FIT法

設計の福井です。

2017年4月1日から「改正FIT法」が施行されたことについてです。

 

この影響により、太陽光発電をご利用している皆様へは、経済産業省より順次連絡がいっているとは思いますが、2017年9月30日までに移行手続きを行わなければ、売電できなくなる場合もありますとのことでした。

 

期限が今月末までなので、まだ手続きがまだなようでしたらお早めにしてください。

 

手続きは、電子申請と紙申請がありますが、電子申請は複雑なので、紙申請がおススメです。

 

ちなみに、この手続きが必要な方は、太陽光を2017年3月31日までに設置、売電契約が完了している方が対象です。

 

↓経済産業省のホームページです。

http://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saiene/kaitori/fit_plan_p.html#p

 

 

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2017年8月28日

生活に満足していますか。

不動産統括の柴宮です。

最近気になったNEWSから。

 

内閣府が、今月26日、国民生活に関する世論調査の結果を発表しました。

現在の生活に「満足」とした人は、前年より3.8%増え73.9%と過去最高となりました。

「生活の中で時間のゆとりがある」とした人は68.6%でこちらも過去最高となりました。

 

7割以上の方が今の生活に満足している。世間では景気が悪くて物価が上がらず、賃金も上がらない、だからアベノミクスは失策だ等と言われてますが、多くの方がそれなりに満足した生活を送っているんですね。

 

翻って私はどうだろうと考えてみました。

結論から言うと、「おおむね満足しています、時間に関してはゆとりがあるとは言えないな」というのが正直な思いです。

 

私はまもなく住まいを南草津から近江八幡に移します。

現在往復1時間40分かかっている通勤時間が、10分程度に大幅に短縮されます。

そうなることで、時間に関してのゆとりはでるでしょうし、生活に対しての満足度が上がればなおよしですね。

通勤時間の短縮だけではなく、様々なところに生活の満足度が上がる要素があるように思います。

たとえば、新しいキッチン、広くなったお部屋、増えた収納、近くなったコンビニ etc・・・

 

新しい土地、新しい住まいで生活をはじめることで、生活の満足度があがり、生活のなかでの時間のゆとりも生まれる。

グラッソでの仕事を通してますますそうした事に貢献したいと、思いを新たにさせてくれたNEWSでした。

 

皆さんは現在の生活に満足していますか。

 

 

 

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2017年8月22日

健康がすべてではないが健康を失うとすべてを失う

盆休暇も終わり残暑も蒸し暑い毎日が続きますが、皆さんはいかがお過ごしでしょうか?
今年の盆休暇はあまり遠出することなく、夏バテ解消と減量の為毎日30キロ程度ロードバイクに乗っていました。

 

休暇最終日、地元の日帰り温泉に行くと、5年ぶりに懐かしい女性とばったり出会いました。
彼女とは以前、同じ職場で10年近く一緒に仕事をしていましたが、彼女は結婚された直後、
乳がんが見つかりました。
がんを患って抗がん剤治療をしていることは人づてに聞いていたのですが、
その後の経過は直接訊くことができていませんでした。
そこで会ったとき、抗がん剤治療で1年ほど治療し今は経過観察中、
かなり良くなりほぼ完治したのではないかと思われる、ということを聞くことができました。
元気な姿を見ることができて安心し、健康の大切さをつくづく感じました。

 

8月19日には、私は誕生日を迎えスタッフのみんなにお祝いをしていただき、
たくさんの方からメッセージをいただきました。

 

幼いころは親から誕生日にプレゼントをもらうことがうれしく、何日も前から楽しみにするものですが、
今回ある友人から「おめでとう、また一歩死に近づきましたね」というメッセージをもらいました……(笑)
『めでたい』とは何かと考えてしまいますが、やはり毎年誕生日を迎えられるということは健康であることが前提なのだと、
改めて自分に言い聞かせました。
運動不足で少し太り気味になっていた自分自身に5キロ減量の目標を掲げ、趣味のロードバイクをこつこつ乗り、
来年も健康で誕生日が迎えられるよう努力しようと思います。

 

代表取締役  小西宏忠

 

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2017年8月6日

8/19(土)・8/20(日) 近江八幡の家 OPEN HOUSE開催決定!

夏季休業明けの週末

8/19()・8/20()

OPEN HOUSE

開催致します‼

近江八幡市に出来る新しいお家。
お施主さまのご好意によりOPEN HOUSEを開催いたします!

◆これからお家づくりをお考えの方。

◆なんとなく見てみたいなぁ。

◆グラッソではどんな家が出来るのかな?

等々、是非この機会にご相談下さい。

モデルハウスとは違う見学会、是非ご覧下さい♪
まだまだ暑い残暑のおでかけに、
ご家族でおうち見学はいかがですか?
お気軽にお越しくださいませ^^

ご来場は、完全予約制とさせていただいております。事前のご予約をお願い致します。(当日可)

▶お電話でのご予約  :  0748-31-1755
▶LINEからのご予約 : https://line.me/ti/p/%40vob3872w
(URLをクリックしてお友達登録後、トーク画面よりご連絡ください)
▶お問い合わせフォームからのご予約 : 参加希望・お問い合わせ

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2017年7月28日

7/29(土)・7/30(日)彦根の家 OPEN HOUSE

彦根の家広告

 

 彦根市に新たなグラッソの家が誕生します。
濃紺の塗り壁に無垢材のシダーサイディングをアクセントにした外観。
グラッソオリジナルの造作カウンターや自然素材の塗り壁や無垢フローリングの
インテリアも見どころ。

グラッソならではのこだわりがつまった家を是非ご体感ください。

 

ご来場は、完全予約制とさせていただいております。事前のご予約をお願いいたします。(当日可)

▼ お電話でのご予約  :  0748-31-1755
▼ LINEからのご予約 : https://line.me/ti/p/%40vob3872w
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彦根地図案内HP

 

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